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北京租房淡季租金未见降 今年房租涨幅将会放缓

2019-10-23 12:15:11来源:励志吧0次阅读

房租高企的时代,挑个淡季换房是不少租房族的选择。但有此打算的租房者却发现,尽管旺季已过,但近期房屋租金却未见下降。业内人士表示,目前北京租房市场整体是供不应求,降价的可能性不大。但今年北京房租涨幅将有所放缓。 北京租房市场进入淡季 房租却没降 毕业季租房高峰过后,9月北京租房市场出现降温趋势。据链家地产市场研究部统计,9月以来租赁市场日均成交量较8月下降12%,房源客源比例也下降到1:2.4,为6月以来的最低。链家地产市场研究部张絮接受媒体采访时表示,10月份是租赁市场淡旺季的交替时期,从10月开始,租赁市场将进入一年中最淡的时期。 尽管淡季来临,但在备受关注的租金方面人们却没有感受到明显的下降。北京中原地产市场总监张大伟在接受中新网频道采访时表示,北京房屋租金没有明显的下调,因为北京的租赁需求旺盛,而且从近年来看,虽然依然有2个高峰,即春节后和毕业潮。但平常的淡季也成交很多。而且目前整体是供不应求,房租都是以年为签约周期,所以降价的可能性在目前不大。 今年房租涨幅将有所放缓 近日,一项“月薪多少会让你在相应的城市不惶恐?”的调查网络结果显示,上海、北京等一线城市需9000元左右才“不惶恐”,而成都、大连等二线城市则在5000元上下浮动。这个结果引发网上网下的热议,不少网友笑称自己为“惶恐族”。在北京,高企的房价让不少“惶恐族”望而却步,租房仍然是他们的首选。可是房屋租金的不断攀升也让很多人大呼吃不消。 张大伟分析称,房租的上涨主要有2个原因,一是高房价下的租赁需求高涨,二是部分中介炒作租房,吃差价,囤积房源。 但纵观今年的北京租房市场,张大伟表示:“今年房租涨幅会有所放缓,主要是因为北京郊区在2009-2010年大量的建设,将在最近2年形成大量的供应。”他建议租房者可以选择在新开轨道线周围租房,比如今年年底将有几条地铁开通。风寒湿痹手足麻木
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